hole,奋斗,广州房价-瑞安航空评价网-留学生自主评价瑞安体验,廉价信息大放送

频道:最近大事件 日期: 浏览:256

  2019年1—4月份全国房地产开发出资和出售状况

  一、房地产开发出资完结状况

  2019年1—4月份,全国房地产开发出资34217亿元,同比添加11.9%,增速比1—3月份进步0.1个百分点。其间,住所出资24925亿元,添加16.8%,增速回落0.5个百分点。住所出资占房地产开发出资的比重为72.8%。

  1—4月份,东部区域房地产开发出资19043亿元,同比添加10.8%,增速比1—3月份进步0.5个百分点;中部区域出资7177亿元,添加8.7%,增速进步0.3个百分点;西部区域出资7083亿元,添加18.4%,增速回落0.5个百分点;东北区域出资915亿元,添加10.6%,增速回落11.2个百分点。

  1—4月份,房地产开发企业房子施工面积722569万平方米,同比添加8.8%,增速比1—3月份进步0.6个百分点。其间,住所施工面积501832万平方米,添加10.4%。房子新开工面积58552万平方米,添加13.1%,增速进步1.2个百分点。其间,住所新开工面积43335万平方米,添加13.8%。房子竣工面积22564万平方米,下降10.3%,降幅收窄0.5个百分点。其间,住所竣工面积16040万平方米,下降7.5%。

  1—4月份,房地产开发企业土地置办面积3582万平方米,同比下降33.8%,降幅比1—3月份扩展0.7个百分点;土地成交价款1590亿元,下降33.5%,降幅扩展6.5个百分点。

  二、产品房出售和待售状况

  1—4月份,产品房出售面积42085万平方米,同比下降0.3%,降幅比1—3月份收窄0.6个百分点。其间,住所出售面积添加0.4%,办公楼出售面积下降12.4%,商业运营用房出售面积下降8.8%。产品房出售额39141亿元,添加8.1%,增速进步2.5个百分点。其间,住所出售额添加10.6%,办公楼出售额下降11.7%,商业运营用房出售额下降5.4%。

  1—4月份,东部区域产品房出售面积16686万平方米,同比下降4.3%,降幅比1—3月份收窄2.5个百分点;出售额21023亿元,添加6.0%,增速进步4.9个百分点。中部区域产品房出售面积11836万平方米,添加2.4%,增速回落0.4个百分点;出售额8334亿元,添加10.4%,增速回落0.5个百分点。西部区域产品房出售面积12032万平方米,添加3.8%,增速回落0.5个百分点;出售额8553亿元,添加11.8%,增速回落0.4个百分点。东北区域产品房出售面积1531万平方米,下降4.2%,1—3月份为添加0.3%;出售额1230亿元,添加3.3%,增速回落3个百分点。

  4月末,产品房待售面积51380万平方米,比3月末削减266万平方米。其间,住所待售面积削减357万平方米,办公楼待售面积削减17万平方米,商业运营用房待售面积添加30万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金状况

  1—4月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比添加8.9%,增速比1—3月份进步3个百分点。其间,国内借款8955亿元,添加3.7%;利用外资34亿元,添加1.0倍;自筹资金15687亿元,添加5.3%;定金及预收款17249亿元,添加15.1%;个人按揭借款8031亿元,添加12.4%。

  四、房地产开发景气指数

  4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.92,比3月份进步0.14点。

  表1 2019年1—4月份全国房地产开发和出售状况

目标肯定量同比添加(%)
房地产开发出资(亿元)3421711.9
其间:住所2492516.8
办公楼1607-2.4
商业运营用房3510-9.8
房子施工面积(万平方米)7225698.8
其间:住所50183210.4
办公楼320552.5
商业运营用房86638-1.8
房子新开工面积(万平方米)5855213.1
其间:住所4333513.8
办公楼192126.2
商业运营用房4869-5.4
房子竣工面积(万平方米)22564-10.3
其间:住所16040-7.5
办公楼760-31.0
商业运营用房2787-14.3
土地置办面积(万平方米)3582-33.8
土地成交价款(亿元)1590-33.5
产品房出售面积(万平方米)42085-0.3
其间:住所367960.4
办公楼945-12.4
商业运营用房2579-8.8
产品房出售额(亿元)391418.1
其间:住所3387010.6
办公楼1412-11.7
商业运营用房2929-5.4
产品房待售面积(万平方米)51380-9.4
其间:住所24321-14.7
办公楼36330.6
商业运营用房13451-8.6
房地产开发企业到位资金(亿元)524668.9
其间:国内借款89553.7
利用外资34103.7
自筹资金156875.3
定金及预收款1724915.1
个人按揭借款803112.4

  表2 2019年1—4月份东中西部和东北区域房地产开发出资状况

区域出资额(亿元)同比添加(%)
住所住所
全国总计342172492511.916.8
东部区域190431368510.814.6
中部区域717754688.713.6
西部区域7083506718.426.9
东北区域91570510.621.2

  表3 2019年1—4月份东中西部和东北区域房地产出售状况

区域产品房出售面积产品房出售额
肯定数(万平方米)同比添加(%)肯定数(亿元)同比添加(%)
全国总计42085-0.3391418.1
东部区域16686-4.3210236.0
中部区域118362.4833410.4
西部区域120323.8855311.8
东北区域1531-4.212303.3

  附注

  1。目标解说

  房地产开发企业本年完结出资:指陈述期内完结的悉数用于房子建造工程、土地开发工程的出资额以及公益性修建和土地置办费等的出资。该目标是累计数据。

  产品房出售面积:指陈述期内出售新建产品房子的合同总面积(即两边签署的正式买卖合同中所承认的修建面积)。该目标是累计数据。

  产品房出售额:指陈述期内出售新建产品房子的合同总价款(即两边签署的正式买卖合同中所承认的合同总价)。该目标与产品房出售面积同口径,也是累计数据。

  产品房待售面积:指陈述期末已竣工的可供出售或租借的产品房子修建面积中,没有出售或租借的产品房子修建面积,包含以前年度竣工和本期竣工的房子面积,但不包含陈述期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套修建、房地产公司自用及周转房等不行出售或租借的房子面积。

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业陈述期内实践可用于房地产开发的各种货币资金及来历途径。详细细分为国内借款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭借款和其他资金。该目标是累计数据。

  房子施工面积:指房地产开发企业陈述期内施工的悉数房子修建面积。包含本期新开工的面积、上期跨入本期持续施工的房子面积、上期停缓建在本期康复施工的房子面积、本期竣工的房子面积以及本期施工后又停缓建的房子面积。多层修建物的施工面积指各层修建面积之和。

  房子新开工面积:指房地产开发企业陈述期内新开工建造的房子面积,以单位工程为核算目标。不包含在上期开工跨入陈述期持续施工的房子修建面积和上期停缓建而在本期复工的修建面积。房子的开工以房子正式开端破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。房子新开工面积指整栋房子的悉数修建面积,不能切割核算。

  房子竣工面积:指陈述期内房子修建依照规划要求已悉数竣工,到达住人和运用条件,经检验判定合格或到达竣工检验规范,可正式移送运用的各栋房子修建面积的总和。

  土地置办面积:指房地产开发企业在本年内经过各种办法取得土地运用权的土地面积。

  土地成交价款:指房地产开发企业进行土地运用权买卖活动的终究金额。在土地一级商场,是指土地最终的划拨款、“招拍挂”价格和出让价;在土地二级商场是指土地转让、租借、典当等最终确认的合同价格。土地成交价款与土地置办面积同口径,能够核算土地的均匀置办价格。

  2。计算规模

  有开发运营活动的悉数房地产开发运营法人单位。

  3。查询办法

  按月(1月份在外)进行全面查询。

  4。全国房地产开发景气指数扼要阐明

  全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)遵从经济周期动摇的理论,以景气循环理论与景气循环剖析办法为依据,运用时刻序列、多元计算、计量经济剖析办法,以房地产开发出资为基准目标,选取了房地产出资、资金、面积、出售有关目标,除掉时节要素的影响,包含了随机要素,选用添加率循环办法编制而成,每月依据新参加的数据对历史数据进行修订。国房景气指数挑选2012年为基年,将其添加水平定为100。通常状况下,国房景气指数100点是最合适的景气水平,95至105点之间为适度景气水平,95以下为较低景气水平,105以上为偏高景气水平。

  5。东、中、西部和东北区域区分

  东部区域包含北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);中部区域包含山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省;西部区域包含内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区);东北区域包含辽宁、吉林、黑龙江3个省。

(文章来历:国家计算局网站)

(责任编辑:DF010)

热门
最新
推荐
标签