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厘清账目,约法三章 这样一来,物业冬之恋歌再也不能“瞎污搞”

小区创新采用了专户存储、专款专用、业主大会决策、政府监督的管理模式,业委会在与哈尔滨,点评,尹正物业管理公司签订合同内容中增加了“电梯运行维护费单独立账、专款专用”,并增添了滚动使用条款。单独立账出来的“电梯运行维护”费用应用于小区电梯运营期间产生的相关费用,包括但不限于电梯运行、年检、维护保养、改造、更新等费用。

这样一来,电梯运行维护费彻底从物业管理费中划阴毛虫分出来,年终结余的电梯运行维护费转入下年继续使用,即使物重庆同志会所业管理公司合同到期撤离小区,也无权提取这笔款项啦!

与此同时,景平苑小区业委会还与物业“约法三章”,明奴隷岛确了电梯维修资金的归集和使用,厘清账目,真正做到专款专用,保证广大业主的利益。

电梯运行费的支取

物业公司必须提供业委会确认的“工作联系单”、施工合同、合规发票、工程验收单及费用清单后,方可实施。

电梯运行费的核算

物业公司每季度将电梯运行费的弯刀残魂收支情况,以汇总好布业软件表及明细表单的形式,通过“工作联系单”的方式,交由业委会成员核对无误后安卡米童装,进行签字并盖章确认。

电梯运行费的记账

物业公司根据小区内每户业主的电梯运行费缴纳情况紫酱动漫,同时根据每户业主的电梯运行费使用及分摊信息,单独设立账目,建立分户清册,确保账黑子之篮球神话目准确,有陈爱能据可查。

电梯运行费的归集

物业公司以半年为期限,将电梯运行费的结余纳入小区维修资金公共收益账户,并按户离焰明火珠补充到维修资金中。用于后色群续公共设备的维电影还魂砂修、更新。电梯运行维护费余额续筹入天津罗马花园灵异事件维修资金账户,有效解决了维修资金筹集困难的问题板凳哥,确保林时营了电梯“看病钱”和“养老金”的充盈。对业委会来说,单独立账后,维护费用明了清晰,资金透明公开,电梯运行安全得到有效保障,业主满意度也有很大提升。景平苑小区确立了电梯“单独立账”的管理模式,规范了物业管理秩序,提升了物业管理掌家幺女服务质量,保障了小区业主的权益的同时,更为其他小区留下了一个可复制、音波萝莉第一页可参考的模板。

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